کمبود مسکن دیگر فقط یک بحران ساحلی نیست


و سختی محض ساختن خانه در بسیاری از جوامع همه چیز را بدتر می کند. ساکنان محلی اغلب با مسکن جدید مخالف هستند. دولت های محلی به هزینه های توسعه، مطالعات و جلسات عمومی نیاز دارند که ساخت و ساز را به تاخیر می اندازد و هزینه های آن را افزایش می دهد. از طریق قوانین منطقه‌بندی، دولت‌ها توسعه‌دهندگان را مجبور می‌کنند تا در زمین‌های بزرگ‌تر از آنچه که برخی خریداران می‌خواهند بسازند و پارکینگ بیشتری نسبت به آنچه خریداران استفاده می‌کنند ایجاد کنند. و این قوانین اغلب ساخت خانه های شهری، دوبلکس و ساختمان های آپارتمانی را غیرممکن می کند.

رابرت دیتز، که به عنوان اقتصاددان ارشد انجمن ملی سازندگان خانه به کشور سفر می کند، نسبت به تلاقی مشکلات قبل از همه گیری هشدار داد.

او گفت: «در طول چهار یا پنج سال گذشته، هر جایی که می‌روم، از کم‌ساختی استناد می‌کنند. استثنا جوامعی هستند که جمعیت خود را از دست داده اند (اگرچه ممکن است برای جایگزینی خانه هایی که غیرقابل سکونت می شوند به مسکن جدید یا بازسازی شده نیز نیاز داشته باشند). آقای “هرجای دیگر”. دیتز گفت: “این فقط یک موضوع درجه و مقیاس بود.”

امروزه از دهه 1970، زمانی که تعداد زیادی از رونق‌دهندگان در حال تشکیل خانواده بودند، مسکن در سرتاسر کشور بیش از هر زمان دیگری در حال ساخت است (اعداد بزرگ ساخت‌وساز امروزی تا حدی نشان می‌دهد که ساخت خانه در میان تأخیرهای زنجیره تامین همه‌گیر، بیشتر طول می‌کشد). اما افزایش نرخ بهره و ترس از یک رکود اقتصادی در آینده به این معنی است که سازندگان خانه در حال حاضر شروع به عقب نشینی کرده اند. دیتز گفت. و حتی با نرخ فعلی ساخت و ساز، سالها طول می کشد تا از کسری بودجه کشور خارج شود.

حتما بخوانید:
ده چیزی که درباره زمین نمی دانید

پس درک مجدد کمبود مسکن به عنوان یک بحران ملی – با شاید پاسخ‌های ملی و تغییر سیاست – چه معنایی دارد؟ محققان مسکن در مرکز مرکاتوس با گرایش آزادیخواهانه اغلب این موضوع را با سیاستمداران محافظه کار تحت فشار قرار داده اند.

“قبل از کووید-19، شما با مردم در یوتا، در تنسی صحبت می کردید، و آنها می گفتند، “اوه بله، این یک مشکل ایالت آبی است، دموکرات ها نمی دانند چگونه ایالت خود را اداره کنند، ما نمی دانیم.” اینجا چنین مشکلی ندارم.» او گفت نولان گری، یکی از شرکت‌های وابسته سابق Mercatus و اکنون مدیر تحقیقات YIMBY کالیفرنیا، گروهی که از مسکن بیشتر حمایت می‌کند. و البته با شروع سال 2020، به طور فزاینده ای از مردم ایالت هایی مانند یوتا یا مونتانا یا فلوریدا تماس های دیوانه وار دریافت می کنم.




منبع: khabar-akhar.ir

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum instagram beğeni bayan escort - vip elit escort html nullednulled themesMobil Ödeme BozdurmaMobil Ödeme BozdurmaLevitraGeciktiriciMobil Ödeme BozdurmaMobil Ödeme BozdurmaVodafone Mobil Ödeme Bozdurma beylikdüzü evden eve nakliyat